【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
政策加持，新北市西北側四區前景看好，永慶房屋表示，對首購族來說，這是一個購屋新選項，不妨趁目前房價仍低時，優先選擇交通建設沿線、重劃區進場布局。
五股
永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，在最北側的五股區部份，今年將開始推案的洲子洋重劃區可以優先考慮，此一重劃區有一側沿二重疏洪道一直到淡水河，面積約54.7 公頃，目前推案開價大約30來萬元，仍在首購族負擔範圍。
當地沒有捷運題材，不過區域周邊有兩個上下台64線的交流道，可快速聯結中山高、北二高及台65線，往南到板橋、新店、土城或往北到淡水、八里，或進台北市區都算便利。
五股的新北產業園區站一帶也很可考慮，這個站是環狀線第一階段通車的終點站，而環狀線第一階段已動工，另外這個站也有機場捷運通過，機場捷運則預計在2014年通車，而且此站未來也將比照台北雙子星，可以直接辦理登機手續。
新北產業園區站位於五股和新莊副都心交界，目前周邊以廠房居多，也有一些中古屋，房價一坪20萬元上下。在站區附近有一大片農業區，目前正進行重劃，在副都心高房價支撐下，未來頗具補漲空間。
泰山
泰山區方面，黃舒衛表示，除了位於泰林路、明志路、中港西路間的十八甲重劃區外，鄰近機場捷運泰山站周邊也可考慮。十八甲重劃區發展已相當成熟，靠近台一線高架道，交通也很便利，不過距離捷運站走路大概要十幾分鐘，但房價比起新北市板橋、新店便宜很多，一坪20來萬元。
泰山另有一處可以注意，即和新莊交界的塭子圳重劃區，目前也還在重劃階段，未來推案預估和洲子洋重劃區相差應該不大，首購族也買得起。
新莊
新莊地區最知名的重劃區就屬新莊副都心以及思源路一路之隔的頭前重劃區，不過區域房價都已被高，現在多數物件都是投資客釋出，由於政策緊盯投資客，區域賣壓很重，此時有機會買到較負擔得起，適合首購族的房子。
首購族不妨另把目光轉移到新莊其他地區，如尚未通車的迴龍、丹鳳站一帶，另外已通車的先嗇宮站周邊也不錯，上周捷運局標售先嗇宮共構宅「美麗新境」，脫標價多在29~35 萬元之間，已略低於市價，周邊成屋議價空間可望加大。
當地有一塊1.58萬坪的大面積工業土地，即新燕舊廠，之前由頂新集團以101億元高價標下，頂新將捐地變更後推出大型造鎮案，在生活機能改善下，未來當地房價相當看好。
三重
三重地區的重劃區是重陽橋下的重陽重劃區，不過當地目前房價已不低；另一個外界看好的，是機場捷運和新莊線交會的三重站，目前中古房價多在30萬元上下，黃舒衛建議，民眾不妨注意一下成功路以南臨近河川的住宅，隨著整體居住品質的提升，這些地方很具潛力。至於蘆洲地區，已通車捷運沿線，未來仍長期看好。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 西北側房子該怎麼挑？ www.0968797090.com.tw
