【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
在多項重大交通建設到位後，內政部長李鴻源近日宣示，將在新北市西北側二重疏洪道，打造一座比北市大安森林公園面積大16倍的大台北都會公園。房地產業者認為，此一計劃將帶動新北市西北側各城市進一步發展，房市後勢可期。
新北市西北側四區，包括五股、泰山、三重及新莊。過去兩三年，受惠機場捷運線、新莊線、環狀線以及多條快速道路的興建，這些行政區房地產已明顯起飛，業者預料在居住品質提升後，將進一步吸引人潮移入。
李鴻源就任內政部長後，對住宅政策有不同思維，認為政府除了提供合宜住宅以增加市場供給外，更重要的，應是設法改善一些因目前居住品質不佳，房價仍低的區域，讓民眾願意從市區往這些地區移動，房價才能獲得更有效控制。
他除了提出以補助房貸方式，協助青年或中產階級向外移動的構想外，近日更具體宣示，將在兩年內，透過都計、都更手段，整治二重疏洪道沿岸，打造出一座可兼顧防洪防災，休閒運動，又適宜居住的超大型城市公園。
二重疏洪道全長達7公里，沿岸行經五股、蘆洲、三重、新莊等，目前河道旁其實已有不少休閒綠地，包括一座去年最新打造完成的幸福水漾公園，但缺乏整體規劃，而且沿岸許多高灘地都布滿閒置工廠、鐵皮屋等，環境雜亂。
依營建署初步構想，未來的大台北都會公園，面積將達420 公頃，是25公頃多的北市大安森林公園的16倍。除了要將五股濕地、沿岸綠地進行整合整理外，另外也會將兩側的閒置工廠、鐵皮屋、違章建築等，透過都市計劃、都更手段，打造出一個充滿綠意、適宜居住的地方。
信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，由於整個計劃預算不高，難度不大，政策落實的機會相當高，而一旦計劃正式啟動，不但大台北都會公園沿岸住宅受惠，效應甚至可擴及到西北側五個行政區，達到李鴻源預期的人口往外移動目的。
他分析，北市民眾近幾年來掀起一波波移民潮，但北市民眾外移，大多數是因為市區房價過高，實在買不起，而非為了環境品質；如果新北市有一處可媲美大安森林公園的居住環境，機能好交通便利，房價又便宜，必然具有強大磁吸力。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新北市長期以來，都以南側城市包括板橋、新店、中永和等為發展重心，上述地區房價在新北市排名也都屬一屬二。不過未來大台北都會公園計劃啟動，再加上各種交通建設陸續完成，新北市極有可能出現「軸線翻轉」，西北側反而成為新北市重心，房市後勢可期。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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