【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
大型商用不動產近來標售火熱,帶動北市中小型商辦價格翻漲,房仲業最新統計,北市第三季中小型商辦成交均價每坪達61.8萬元,單季大漲1成1,再創歷史新高,累計自金融海嘯3年以來,漲幅已逾6成。
由於統計顯示,今年1~9月已有80件陸資來台案核准,已超越去年全年的79件,顯示ECFA效益仍在持續擴大發酵,業者認為,北市商辦不論售價或租金行情,長線仍是看漲。
永慶資產管理上午發布北市最新中小型商辦交易行情調查,在近期敦南商圈國泰敦南大樓、新光敦南大樓、凌雲通商大樓、華票總部大樓及潤泰金融大樓接連以一坪逾百萬元高價脫標成交帶動下,中小型商辦行情跟著出現一波急漲。
依統計,今年第三季北市中小型商辦成交均價即達每坪61.8萬,和上季比較上漲達11%,自金融海嘯後,已連續10季上漲,漲幅高達62%,平均成交單價一坪大漲近24萬元。永慶資產管理協理黃增福表示,商辦市場今年大放異彩,除了低利環境促使資金湧向具有穩定租金報酬的商用不動產外,置產大戶看好商用不動產避險價值,大舉進場也是主因。
根據永慶統計,壽險業是這波商用不動產澎湃洶湧的最大推手,累計今年投資金額已逾350億元,佔交易總金額35%,居各產業之冠。10億元以上大型不動產幾乎都由壽險業拿走。
至於置產大戶,黃增福表示,以往商辦市場以自用最多,其次分別是資產配置及投資。但今年以來因資產配置需求而出手購買商用不動產已連續3季站穩5成以上,已成商辦市場的最大買盤主力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市中小型商辦 Q3創新高價 www.0968797090.com.tw