【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅下周三即將上路，房仲業表示，有購屋需求的民眾，這幾天可把握機會「趁亂進場」，同質性多的產品，可以多砍一點價格，有特色、好地段的產品，則宜見好就買。
全名為「特種貨物及勞務稅條例」的奢侈稅，在行政、立法部門全力動員下，在不到兩個月內即完成立法，並確定於下周三 (6月1日)正式上路。未來持有房屋不到2年內出售，將課徵交易價格10%，1年內轉手更要課徵交易價15%。
同質性多的產品 可以多殺一點
剩下最後三、四天時間，永慶房屋研展室協理黃增福建議，民眾如果有看中的房子，而該房子的「同質性」產品釋出又很多，那麼這幾天應該出價試試看。這幾天是手上擁有大批兩年內物件的投資客最後脫手的機會，很有機會撿到便宜。
所謂同質性產品，指的是同一社區的房子，或同一區域內同一坪數、格局的產品。一個區域如果同質性的房子釋出量很大，賣壓會更重，到了最後關頭，不少投資客應該會願意「破盤大拍賣」，消費者多砍一點價格，也有機會成交。
好地段特色產品 見好就出手
至於如果看上的是好地段、有特色、社區品質也不錯的房子，黃增福則認為消費者不宜再斤斤計較，如果價格不是差太多，屋主有誠意願意讓一點價格，該出手就趕快出手。
原因是，擁有這類產品的屋主，很多都抱著「大不了不賣、跟他賭兩年」的心態，等奢侈稅上路，屋主不是不賣，就可能要加計奢侈稅成本才賣，所以現在最好「見好就出手」。
住商不動產企研室表示，整體來說，房市在奢侈稅後呈現委售量增但價格小跌情況，預料在6月1日實施之前，投資客仍會採取停利或停損策略求售，但奢侈稅實施後，就不一定了，一般屋主願意降價出售比率更可能逐漸降低。
也因此這幾天算是購屋不錯時機，趁著案源還多，形勢仍一面倒有利於買方的時刻，有購屋需求的民眾不妨大膽進場，多比價多議價，為自己購置一間優質住宅。
文章轉載自:udn聯合新聞網
全名為「特種貨物及勞務稅條例」的奢侈稅，在行政、立法部門全力動員下，在不到兩個月內即完成立法，並確定於下周三 (6月1日)正式上路。未來持有房屋不到2年內出售，將課徵交易價格10%，1年內轉手更要課徵交易價15%。
同質性多的產品 可以多殺一點
剩下最後三、四天時間，永慶房屋研展室協理黃增福建議，民眾如果有看中的房子，而該房子的「同質性」產品釋出又很多，那麼這幾天應該出價試試看。這幾天是手上擁有大批兩年內物件的投資客最後脫手的機會，很有機會撿到便宜。
所謂同質性產品，指的是同一社區的房子，或同一區域內同一坪數、格局的產品。一個區域如果同質性的房子釋出量很大，賣壓會更重，到了最後關頭，不少投資客應該會願意「破盤大拍賣」，消費者多砍一點價格，也有機會成交。
好地段特色產品 見好就出手
至於如果看上的是好地段、有特色、社區品質也不錯的房子，黃增福則認為消費者不宜再斤斤計較，如果價格不是差太多，屋主有誠意願意讓一點價格，該出手就趕快出手。
原因是，擁有這類產品的屋主，很多都抱著「大不了不賣、跟他賭兩年」的心態，等奢侈稅上路，屋主不是不賣，就可能要加計奢侈稅成本才賣，所以現在最好「見好就出手」。
住商不動產企研室表示，整體來說，房市在奢侈稅後呈現委售量增但價格小跌情況，預料在6月1日實施之前，投資客仍會採取停利或停損策略求售，但奢侈稅實施後，就不一定了，一般屋主願意降價出售比率更可能逐漸降低。
也因此這幾天算是購屋不錯時機，趁著案源還多，形勢仍一面倒有利於買方的時刻，有購屋需求的民眾不妨大膽進場，多比價多議價，為自己購置一間優質住宅。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 奢侈稅上路前…趁亂進場！
