搶賺觀光財鎖定成功高中旁精華地蓋飯店 可望成兩岸搶標開發案首例
【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
來台觀光客連年成長，陸客來台更突破200萬人次，龐大商機引發陸資計劃來台搶建飯店，台北市財政局主辦成功高中旁（鄰近喜來登飯店）1,091坪土地開發案，已有陸資向財政局表達投標意願，未來可能將首度出現兩岸企業在台搶標土地開發案的局面。
財政局昨（10）日舉辦招商說明會，由於這塊土地位於精華區內，吸引富邦、新光、幸福、台灣、中國等壽險業者，還有力麒、龍邦、皇翔、華固等建商，以及晶華酒店、寒舍、凱撒等飯店業者前來了解。
財政局長邱大展說，此案規劃時未考慮引進陸資，但許多陸企表達希望參與投資，檢視相關規定後，飯店業是允許陸資參與投資，因此除開放本國企業與外資外，再加入依公司法規定來台設立公司的陸資投標。屆時若有陸企投標，將是國內首件陸資與台資搶標的開發案。
據了解，陸企有意來台興建飯店，是希望建立「一條龍」服務，從大陸的旅行社招團，到來台的住宿、餐飲、藝品與特產店，全部投資或獨資擁有，大賺陸客來台觀光的利潤。
財政局表示，北市府此次是首度與軍方合作開發北市精華區土地，規劃採設定地上權70年方式，估計含權利金（28億元）總投資額約40億至50億元，全案3月12日截止投件。這塊土地的公告現值約10.09億元。
目前基地分3個街廓，為便利業者投資開發，財政局正辦理都市計畫審議作業，將合併為完整基地，該基地屬第3種商業區，可開發飯店、辦公大樓和零售商業設施。
財政局說，此案預估總開發樓地板面積為4,624坪，扣除停車位面積，樓地板面積達3,802坪，約可興建265間客房，截止投件後隨即進行資格審查，通過後再進行權利金開標作業，由價高者得標。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市千坪地上權陸資想標 www.0968797090.com.tw
北市明星學區政大附中最會漲
近一年漲幅18.5% 領先其他學區 業界多持續看好後市
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
受政策影響，房市近來陷低潮，不過北市明星學區依舊逆勢上漲，其中又以政大附中學區表現最亮眼，短短一年漲幅達18.5%，直逼2成。由於當地房價仍在相對低點，業界多持續看好後市。
政大附中 學區最完整
政大附中學區位於文山區政治大學旁政大二期重劃區，政大在當地從幼稚園、實驗小學、國中部，一路設到高中部，可提供長達14年的教育需求，堪稱是全台最完整的學區。
在歐債風暴、奢侈稅、證所稅及實價登錄輪番衝擊下，台北房市去年交易慘澹，不僅買賣移轉件數較前1年重跌22%，更寫下自2003年SARS風暴以來10年最低紀錄。
明星學區 不敗天王
台灣房屋近日針對北市各房市區進行房價調查，結果顯示，多數地區漲勢都趨緩，唯獨明星學區例外。由於少子化下，每個小孩都是寶貝，現代家長對明星學區的需求比以往更強勁，加上明星學區供給少、增值強，被認為是「不敗天王」，過去一年包括政大、師大附中以及中正、敦化、介壽、金華、明湖國中等知名明星學區，房價都有1成以上的漲幅。
其中政大附中學區表現最突出，2011年當地中古屋平均成交一坪42萬元，目前行情已逾50萬元，年漲幅達18.5%，直逼2成；如以金融海嘯後至今來算，漲幅更達45%，將近5成。
房地產人士分析，政大附中學區漲幅高人一等，除學區因素外，當地為台北市少見緊鄰森林保護區的重劃區，不只街廓景觀佳，且能提供運動空間及較佳空氣品質，加上距離信義、敦南商圈只要10分鐘交通，也是房價年年上漲一大主因。
房價仍具相當補漲空間
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，雖然政大附中過去幾年漲幅已大，但在北市各指標明星學區之中，房價仍是最便宜，比大安區師大附中、金華國中都便宜4成以上，在少子化、北市明星學區需求持續升高下，未來仍具相當補漲空間。
文章轉載自:聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市明星學區政大附中最會漲 www.0968797090.com.tw
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
受政策影響，房市近來陷低潮，不過北市明星學區依舊逆勢上漲，其中又以政大附中學區表現最亮眼，短短一年漲幅達18.5%，直逼2成。由於當地房價仍在相對低點，業界多持續看好後市。
政大附中 學區最完整
政大附中學區位於文山區政治大學旁政大二期重劃區，政大在當地從幼稚園、實驗小學、國中部，一路設到高中部，可提供長達14年的教育需求，堪稱是全台最完整的學區。
在歐債風暴、奢侈稅、證所稅及實價登錄輪番衝擊下，台北房市去年交易慘澹，不僅買賣移轉件數較前1年重跌22%，更寫下自2003年SARS風暴以來10年最低紀錄。
明星學區 不敗天王
台灣房屋近日針對北市各房市區進行房價調查，結果顯示，多數地區漲勢都趨緩，唯獨明星學區例外。由於少子化下，每個小孩都是寶貝，現代家長對明星學區的需求比以往更強勁，加上明星學區供給少、增值強，被認為是「不敗天王」，過去一年包括政大、師大附中以及中正、敦化、介壽、金華、明湖國中等知名明星學區，房價都有1成以上的漲幅。
其中政大附中學區表現最突出，2011年當地中古屋平均成交一坪42萬元，目前行情已逾50萬元，年漲幅達18.5%，直逼2成；如以金融海嘯後至今來算，漲幅更達45%，將近5成。
房地產人士分析，政大附中學區漲幅高人一等，除學區因素外，當地為台北市少見緊鄰森林保護區的重劃區，不只街廓景觀佳，且能提供運動空間及較佳空氣品質，加上距離信義、敦南商圈只要10分鐘交通，也是房價年年上漲一大主因。
房價仍具相當補漲空間
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，雖然政大附中過去幾年漲幅已大，但在北市各指標明星學區之中，房價仍是最便宜，比大安區師大附中、金華國中都便宜4成以上，在少子化、北市明星學區需求持續升高下，未來仍具相當補漲空間。
文章轉載自:聯合新聞網
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