【邱煜婷╱台北報導】今年6月央行豪宅限貸管制、8月實價登錄實施，接連政策讓買賣雙方轉為觀望態度、高價豪宅交易急凍。據永慶豪宅事業部統計北市6000萬元以上豪宅成交量，發現下半年月平均成交指數為100， 較上半年月平均144減少30.6％，但隨著實價漸揭露，12月成交指數小幅回升到101，平均成交單價也較11月小漲5000元來到每坪111.5萬元。
統計顯示，下半年豪宅成交平均較上半年減少30.6％；逐月來看，豪宅平均成交指數、單價在8月實價登錄實施後，跌到最低點，成交指數僅81，每坪約109萬元。豪宅買賣雙方價格認知差距，也從3月以來漸增，12月價差認知達10％為今年最大。
永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，近期經濟前景不明，豪宅限貸，且精華地段屋主惜售心態強，不願讓價，買方追價意願減少，致下半年北市豪宅成交量價皆比上半年差。
「看屋人潮多15％」
台灣蘇富比國際物業顧問鄧雙輝說，買賣雙方雖對價格認知有落差，但「最近看屋人潮滿多」，比8月增10~15％，集中在陽明山、仁愛路、台北101附近，預計半年後實價登錄熱潮衰退、奢侈稅解凍，屋主開價會更實在。
文章轉載自:蘋果日報
蘇主任房訊網: 北市豪宅下半年交易跌3成 www.0968797090.com.tw
