【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
台北市士林官邸旁千坪土地地上權開發案，今天開標，由皇翔建設以23億8800萬元得標，溢價率13.71%，每坪土地約189.3萬元，為北市第4高的地上權土地。商仲業者表示，此案順利標售，將有助土林地區房市發展。
今天共有兩封標單競標，另一封為富邦人壽，上午開標之前並有媒體報導已由富邦人壽得標。主辦的台北市財政局長邱大展在開標之後鬆了一口氣，表示如果真的富邦得標，還真不知如何澄清，還好結果不是如此。
士林官邸旁土地開發案共1261坪，位北市中山北路五段70巷內，屬特定商業區，採地上權標售模式，底價21億元。皇翔建設尚未表示將如何開發，但依招商規劃，可作為飯店、商場及辦公大樓使用，一般認為作為飯店、商場的機率較大。
此一開發案在一月間公告，上月24日截標後，進行資格審查，確定有兩封標單，即皇翔及富邦人壽，預計今天中午11時30分開標。不過今天一早就有媒體報導已確定由富邦得標。
台北市財政局一早就急於澄清，至中午開標出爐，確定由皇翔建設得標，至於富邦人壽，投標金額為21億6330萬元，僅較底價高出約3%，較皇翔建設出價低了約2.2億、1成左右。
全球資產專案經理王維宏表示，房市自奢侈稅上路後，過去一年台北市地上權標售並不理想，僅市中心區才有機會脫標，士林官邸案雖僅兩封標單，但溢價1成以上，結果算很不錯。分析原因，主要是基地近士林官邸、士林夜市、距捷運也不遠，擁有相當不錯的觀光題材，因此吸引開發商出手。
目前北市地上權標售，以仁愛路四段巷內土地價格最高，每坪達373萬元，其次為敦化南路敦南派出所土地的292萬元，富邦人壽在97年取得的信義計劃區土地A10土地每坪190萬排第3，士林官邸土地以189萬元些微差距名列第4。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 士林官邸旁開發案皇翔得標 www.0968797090.com.tw
15坪小宅，50坪豪宅享受！
作者_張立德 圖片提供_堂藝時尚空間設計
Home Data 設計公司：堂藝時尚空間設計設計師：謝俊安設計風格：鄉村風房屋狀況：新成屋座落地點：台北市空間坪數：15坪空間格局：玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、休憩書房、衛浴X2、陽台主要建材：白蕾絲木、南方松、海島型複合式地板 本案好宅重點＿本案為挑高4.5米的夾層居家空間，如果不算夾層坪數還不到10坪，但卻應有盡有，包含玄關、客廳、餐廳、廚房、主臥、衛浴等一樣也沒少，還多了休憩書房及觀景陽台，小宅也能有豪宅享受。
本案雖然挑高4.5米的毛坯屋，一樓連夾層空間加起來才15坪，但透過設計師的巧思，不但解決了樑柱多，管線配置不易等問題，並依照屋主需求，將格局重整，增加收納機能及放大空間感，讓小坪數居家透過重新規劃配置，打造如大坪數豪宅效果。 首先，格局配置大方向是設計師利用夾層來區隔動與靜的地方，也就是公共區域及私密空間的區隔，但因空間不大，因此隔間配置規劃也必須考量多功能性的收納安排與完善的生活機能。設計師利用建材、簡單的空間線條及商業空間表現手法，製造一分為二的寬闊空間感，並融入局部鄉村風格元素，讓居家更顯溫馨感。 簡單大器的客廳展現絕佳的採光，而結合廚房及餐廳的料理用餐空間，則規劃多機能的餐桌設計，透過活動桌面，可以自由變化廚房中島、備餐桌、早餐吧台及較多人使用的大餐桌，一上樓設計師利用轉角的畸零空間設計了滿滿的收納功能，並規劃多功能休憩書房，就連開放式洗衣工作間的觀景陽台都規劃了多機能收納及休憩性質，讓小空間有了豪宅般的享受。
經過設計師的巧思，不但解決了樑柱多，管線配置不易等問題，並依照屋主需求，將格局重整，增加收納機能及放大空間感。
結合廚房及餐廳的料理用餐空間，則規劃多機能的餐桌設計，透過活動桌面，可以自由變化。
一上樓設計師利用轉角的畸零空間設計了滿滿的收納功能。
樓上除了機能收納櫃及舒眠主臥，並規劃多功能休憩書房。
連開放式洗衣工作間的觀景陽台都規劃了多機能收納及休憩性質。 聽小編說案例 堂藝時尚空間設計謝俊安利用簡單線條及色調， 讓小空間視覺上展現放大作用， 並充分利用空間及多機能規劃， 連樑下角落等畸零空間都不放過， 並結合許多從沒見過的創意設計， 讓小編十分佩服也很羨慕屋主， 只要做對設計， 15坪小宅也能有50坪豪宅享受。
Designer Data 堂藝時尚空間設計 主持設計師：謝俊安Email：mail@ty-id.com電話：02-2796-6626；07-611-8631網址：www.ty-id.com地址：台北市內湖區成功路3段6巷1號8樓；高雄分部-廣麒設計工程:高雄市橋頭區橋頭路51號
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