汐止內湖搶手
【經濟日報／李至和】
自住與首購兩大客群成為今年房地產市場主力，雙北市2月成交量均成長，其中低總價產品表現搶眼。房仲業者認為，目前市場並非沒有買方，只是轉向自住盤。
根據有巢氏房屋針對2月交易量與1月同期相比，新北市增加20.6%，台北市也較上月成長13.7%。新北市中和、汐止最受青睞，至於台北市，則以內湖、文山為交易熱區。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析， 未來較具加價實力的投資客退場後，買方轉為自住為主，價格想要持續大幅往上攻堅， 在現階段仍有一定難度。有巢氏同時針對雙北市2月客層統計資料顯示，台北市以換屋為主力，占30.6%，值得注意的是資產配置大幅增加，從1月的21.2%爬升至2月的28.7%。新北市則仍以首購為大宗，占比33.7%，但換屋族群逐漸回籠，佔32.5%，顯示在民眾購屋信心回穩，買氣升溫。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，根據2月的成交資料統計，資產配置2月占比28.7%，相較於奢侈稅實施後，去年下半年資產配置僅有24.6%，已有大幅回升的跡象。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 自住客回籠雙北成長逾13% www.0968797090.com.tw
自住客回籠中市大增27.8%
西屯北屯聚焦
【經濟日報／李至和】
根據有巢氏房屋針對2月截至目前為止的交易量與1月同期相比，台中市增加27.8%最多，交易量集中在台中市的西屯與北屯兩區。
永慶房產集團統計也發現，2月在台中七期、高雄美術館、農十六的指標區域，來客量也增加四成以上。
該區域內新成屋房價居高不下，置產族群的獲利空間有限，因此2月總量僅回到過去水準，未爆大量。有巢氏房屋發言人劉炳耀說，目前台中房市也以自住客為主，購屋剛性需求強烈，總統大選底定，穩定民心，加上年後景氣回溫，房市成交量即向上攀升，從主要成交的行政區中即可窺之一二，都是投資氛圍不濃厚，屬於首購或換屋為主的區域。
大台中區域部分產品過去「本夢比」過高，買方抱著高房價期望、低購屋負擔想像未來房市榮景。目前房市回溫，市中心、精華區價格修正5%到10%，但郊區、供給量大的區域有一到兩成調整空間，值得買賣方留意。劉炳耀說，新的市場結構下，建議買方以自住需求出發，選擇生活機能佳的區域，及價格平實的產品，才能兼顧自用與抗跌的需求。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／李至和】
根據有巢氏房屋針對2月截至目前為止的交易量與1月同期相比，台中市增加27.8%最多，交易量集中在台中市的西屯與北屯兩區。
永慶房產集團統計也發現，2月在台中七期、高雄美術館、農十六的指標區域，來客量也增加四成以上。
該區域內新成屋房價居高不下，置產族群的獲利空間有限，因此2月總量僅回到過去水準，未爆大量。有巢氏房屋發言人劉炳耀說，目前台中房市也以自住客為主，購屋剛性需求強烈，總統大選底定，穩定民心，加上年後景氣回溫，房市成交量即向上攀升，從主要成交的行政區中即可窺之一二，都是投資氛圍不濃厚，屬於首購或換屋為主的區域。
大台中區域部分產品過去「本夢比」過高，買方抱著高房價期望、低購屋負擔想像未來房市榮景。目前房市回溫，市中心、精華區價格修正5%到10%，但郊區、供給量大的區域有一到兩成調整空間，值得買賣方留意。劉炳耀說，新的市場結構下，建議買方以自住需求出發，選擇生活機能佳的區域，及價格平實的產品，才能兼顧自用與抗跌的需求。
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