（中央社記者郝雪卿台中電）台中市長胡志強今天出席不動產業者座談會時指出，維護市民「基本居住人權」是政府的責任，但在維護居住正義時，不要影響不動產的正常運作及動能。
由台中市政府、中華民國不動產協進會共同主辦的「居住正義vs.社會公義」研討座談會，下午在市府新市政大樓舉辦，共有來自各地建築業、仲介業等上百名代表出席，胡志強也到場致詞。
胡志強表示，台灣不動產業發展非常快，台中的不動產更是台中近幾年繁榮進步的基本動力，其中以「七期發展」為代表，但就如同有的人吃牛排，有的人想吃肉圓，各買各的房子，如此真的會衝突嗎？雖然中央要以「奢侈稅」方式避免不動產的短期投機或炒作，但不能影響不動產業的正常運作。
胡志強認為，他基本上支持「居住正義」，打擊不當短期投機炒作不動產，但是不希望傷到不動產基本的動能，台中市去年與前年相比，房屋交易棟數從5萬多棟減少到4萬多棟，少了4000戶，依仲介業者的說明，每個月以10%的速度減少仲介交易數，台中市並不是「奢侈稅」主要目標，但是也受到影響。
他說，雖然交易須受市場法則的約束，但「居住人權」不能全靠市場法則，政府必須思考在維護「居住正義」時，不能影響不動產業的動能，它對社會的繁榮發展進步非常重要。
他認為，台中縣市合併後的面積是香港2倍、新加坡3倍，但台中市人口只有新加坡的一半，新加坡卻有85%的人住在所謂政府的「組屋」中，他希望透過今天研討會給不動產業帶來新動能，思考如何滿足大部分市民或國民的「基本居住人權」。
蘇主任房訊網: 胡：居住正義應兼顧不動產運作 www.0968797090.com.tw
賣傾斜屋一審判賠190萬元
（中央社記者蔡沛琪台北電）徐姓女子購買位於台北市總價千萬的中古屋，交屋後發現房屋傾斜，認為前屋主隱瞞屋況而提告。法院認為，房屋雖安全無虞但確有瑕疵，判前屋主應賠新台幣190萬餘元。
台北地院判決指出，徐女民國98年間透過房仲業者，向陳姓女子買得位於大安區屋齡35年的中古屋，總價1560萬元。
徐女主張，鄰近大樓多年前施工時，已告知陳女房屋傾斜一事，但陳女賣屋時，在屋況說明卻登載沒有龜裂傾斜或鄰損狀況，刻意隱瞞房屋有重大瑕疵。
陳女則主張，房子她住了7年，並沒有刻意隱瞞屋況，是依房仲業者判定填寫屋況說明，何況徐女多次看屋時，也沒提出任何問題，房子屋齡35年，有些微傾斜瑕疵，屬於正常折舊現象，且經專家鑑定安全無虞。
法院參酌專家鑑定意見，房屋結構安全無虞，但陳女交屋前房屋已傾斜，房屋價值因傾斜而減損。法院判決房屋確有瑕疵，陳女應賠償190萬餘元。全案可上訴。
文章轉載自:中央社
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台北地院判決指出，徐女民國98年間透過房仲業者，向陳姓女子買得位於大安區屋齡35年的中古屋，總價1560萬元。
徐女主張，鄰近大樓多年前施工時，已告知陳女房屋傾斜一事，但陳女賣屋時，在屋況說明卻登載沒有龜裂傾斜或鄰損狀況，刻意隱瞞房屋有重大瑕疵。
陳女則主張，房子她住了7年，並沒有刻意隱瞞屋況，是依房仲業者判定填寫屋況說明，何況徐女多次看屋時，也沒提出任何問題，房子屋齡35年，有些微傾斜瑕疵，屬於正常折舊現象，且經專家鑑定安全無虞。
法院參酌專家鑑定意見，房屋結構安全無虞，但陳女交屋前房屋已傾斜，房屋價值因傾斜而減損。法院判決房屋確有瑕疵，陳女應賠償190萬餘元。全案可上訴。
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