遠雄最積極 推案量達260億 興富發175億、華固130億…
景氣谷底過去沒？ 看最後銷售率而定
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】
房市大檔「329檔期」即將登場，根據房地產專業雜誌、住展雜誌最新統計，今年北中南三大都會區全面噴量，總計推案量達3000億元，是近6年第二大量，也是2008年金融海嘯以來最大量；其中，北台灣即逾2000億元，較去年大增近一倍。
房地業者表示，預料本月起，各大建商將展開新一波強銷攻勢，力求炒熱市場。
住展雜誌研發長倪子仁分析，今年329爆出大量，除因自去年下半年起建商延遲推案外，近期股市表現亮麗，也讓建商信心倍增，認為最壞的時機已經過去；不過，景氣谷底到底有沒有過去，仍得看最後銷售率而定。
住展昨天公布329檔的推案市場調查，從3月1日至4月30日的329檔期，北台灣推案量高達2020億元，是自2007年、近6年來的第二大量，推案量僅比2008年馬英九第一次當選總統時的2220億元大量，減少約一成。
另外，估算大台中都會區3、4月推出的新案約700億元，大高雄地區則約300億元，合計全台3大都會區的推案量達3000億元。
北台灣以台北市702億元推案量最多，其次為新北市572億元、新竹429億、及桃園317億元。
以大型建商來看，遠雄最積極，推案量高達260億元，其次為興富發175億元、華固130億元、富宇72億元、宜誠機構48億元，中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 329檔房市爆大量推案3千億 www.0968797090.com.tw
國泰金：房市回溫大台北看漲
買賣意願升高 交易將趨活絡 「量先行 價後動」 半年內漲幅可達10%
【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
國泰金經濟研究處昨（1）日指出，近期買賣房意願似有回溫現象，可望見到房市交易轉趨熱絡；只要成交量穩住，大台北地區房價還會上漲。
國泰金經研處表示，若台北市及新北市的單月成交量分別回到4,000件及7,000件的水準，房價未來六個月內將分別上漲8.85%及10.54%；即使成交量維持在目前低檔，大台北地區房價短期之內應仍有撐，不致出現明顯下跌。
國泰金昨天發布「大台北房市：量先行，價後動」的報告，指出近期買賣房意願似有回溫跡象，交易有機會轉趨活絡。
去年市場傳出政府可能祭出奢侈稅來抑制房市投機消息後，大台北房屋買賣移轉件數一路下滑，3月時台北市、新北市各有5,537件、9,330件，到12月時，分別降至3,422件、5,691件。
2012年1月受到農曆春節因素的影響，當月的交易件數再創新低（台北市2,330件、新北市3,385件），均創下2006年以來的單月最低量。
價格方面，依信義房屋資料，台北市及新北市的房價整體仍維持上漲趨勢，僅上漲幅度略為趨緩。2011年6月至2012年1月，台北市房價上漲約2.1%，新北市也上漲近3.3%，惟2012年1月較前月已出現小幅下滑跡象。
國泰金經研處表示，選後國內政治不確定性因素消除，加上近期經濟景氣出現復甦機會，2012年2月的台北市及新北市買賣房意願差異再次出現縮小跡象，初步研判近期可望見到房市交易轉熱的契機。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】
國泰金經濟研究處昨（1）日指出，近期買賣房意願似有回溫現象，可望見到房市交易轉趨熱絡；只要成交量穩住，大台北地區房價還會上漲。
國泰金經研處表示，若台北市及新北市的單月成交量分別回到4,000件及7,000件的水準，房價未來六個月內將分別上漲8.85%及10.54%；即使成交量維持在目前低檔，大台北地區房價短期之內應仍有撐，不致出現明顯下跌。
國泰金昨天發布「大台北房市：量先行，價後動」的報告，指出近期買賣房意願似有回溫跡象，交易有機會轉趨活絡。
去年市場傳出政府可能祭出奢侈稅來抑制房市投機消息後，大台北房屋買賣移轉件數一路下滑，3月時台北市、新北市各有5,537件、9,330件，到12月時，分別降至3,422件、5,691件。
2012年1月受到農曆春節因素的影響，當月的交易件數再創新低（台北市2,330件、新北市3,385件），均創下2006年以來的單月最低量。
價格方面，依信義房屋資料，台北市及新北市的房價整體仍維持上漲趨勢，僅上漲幅度略為趨緩。2011年6月至2012年1月，台北市房價上漲約2.1%，新北市也上漲近3.3%，惟2012年1月較前月已出現小幅下滑跡象。
國泰金經研處表示，選後國內政治不確定性因素消除，加上近期經濟景氣出現復甦機會，2012年2月的台北市及新北市買賣房意願差異再次出現縮小跡象，初步研判近期可望見到房市交易轉熱的契機。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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