【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅今天上路，房仲業者估算實際受影響的房子大約有16萬戶，房仲業者說，為免被課重稅，早在一周前房市就出現簽約潮，昨晚「最後一夜」更是達到高峰，不少店頭都是挑燈夜戰，有經紀人一個晚上就簽了八、九戶。
由於受影響的規模相當可觀，房仲業說，從5月第三周起，簽約潮已浮現，上周末、也就是奢侈稅前最後一個周末更是明顯，包括信義、台灣、永慶房屋都是全員加班趕簽約。
昨天是奢侈稅實施前受影響物件最後簽約機會，永慶房屋表示，負責簽約的人員幾乎從早簽到晚，信義房屋說，上個周末簽約數比5月第一周多出六成，昨天更是預約大爆滿，北中南簽約中心都簽到午夜12點最後一刻才收工。
未來奢侈稅以持有僅一到兩年內即出售的房子為課稅對象，依內政部統計月報來推算，受此限制的房子，全台約有80萬戶 (98年6月~100年4月買賣移轉總件數)，其中近一年內過戶的房子，則約有37.6萬戶。
房仲業者說，上述數據是最大值，其中還要扣掉一年內多次移轉的物件。依過去經驗，兩年出售的物件占總交易量約兩成，以此來推算，實際受影響的房子大約有16萬戶。
不過相對於直營體系搶簽約盛況，不少一般加盟店昨天並沒有特別感受到簽約熱潮。業者表示，主要是奢侈稅以「簽約日」來計算日期，即便這兩天簽約，簽約日也可以寫成5月31 日，因此很多屋主並不急著在昨天完成簽約。
台灣房屋發言人說，簽約不同於過戶登記，確實可以「調整」日期以躲避奢侈稅，但也得擔負被查到的風險。為此大品牌房仲都嚴格要求業務人員今起不得更改簽約日期，以免日後買賣雙方發生糾紛，仲介人員也被捲入，這是大型連鎖品牌近期都出現簽約潮的主因。
文章轉載自:udn聯合新聞網
由於受影響的規模相當可觀，房仲業說，從5月第三周起，簽約潮已浮現，上周末、也就是奢侈稅前最後一個周末更是明顯，包括信義、台灣、永慶房屋都是全員加班趕簽約。
昨天是奢侈稅實施前受影響物件最後簽約機會，永慶房屋表示，負責簽約的人員幾乎從早簽到晚，信義房屋說，上個周末簽約數比5月第一周多出六成，昨天更是預約大爆滿，北中南簽約中心都簽到午夜12點最後一刻才收工。
未來奢侈稅以持有僅一到兩年內即出售的房子為課稅對象，依內政部統計月報來推算，受此限制的房子，全台約有80萬戶 (98年6月~100年4月買賣移轉總件數)，其中近一年內過戶的房子，則約有37.6萬戶。
房仲業者說，上述數據是最大值，其中還要扣掉一年內多次移轉的物件。依過去經驗，兩年出售的物件占總交易量約兩成，以此來推算，實際受影響的房子大約有16萬戶。
不過相對於直營體系搶簽約盛況，不少一般加盟店昨天並沒有特別感受到簽約熱潮。業者表示，主要是奢侈稅以「簽約日」來計算日期，即便這兩天簽約，簽約日也可以寫成5月31 日，因此很多屋主並不急著在昨天完成簽約。
台灣房屋發言人說，簽約不同於過戶登記，確實可以「調整」日期以躲避奢侈稅，但也得擔負被查到的風險。為此大品牌房仲都嚴格要求業務人員今起不得更改簽約日期，以免日後買賣雙方發生糾紛，仲介人員也被捲入，這是大型連鎖品牌近期都出現簽約潮的主因。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 奢侈稅上路／最後一夜 簽約爆滿
