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繼新纖買下新光REAT三棟大樓後，又有傳產公司出手買樓。24日兆豐銀行標售建國南路的B辦大樓，共吸引7封投標單，最後由金車企業以總價7.12億元順利得標，若把店面與車位價格單獨拆算，則1、2樓店面均價每坪約141萬元，3樓以上辦公樓每坪約94萬元，價格已經是區域高價，若統計近3季的成交資料可發現，傳產業已經取得總價約115億元的辦公、廠辦與商場等商用不動產。
■ 傳產算盤打的精 出售自用兩相宜
此次兆豐銀行標售的行舍大樓，基地面積約126.75坪，建物面積為813.47坪，規劃地上9層，地下2層樓，雖然基地與建築物的規模並不大，但產權完整，往南不遠處就是知名的仁愛帝寶，土地可塑性相當高。
全球資產專案經理王維宏指出，此棟大樓得標價格並不低，得標人應該已經不是以單純B辦的角度來考量，此棟大樓產權完整、地段位置不錯，加上得標人金車企業，近年在商用不動產投資上頗有斬獲，轉角不遠處也是金車企業的伯朗咖啡店面，此棟大樓未來若改建、改裝成飯店或者當成總部大樓等，都是筆不錯的投資。
■ 傳產動作積極 搶地不手軟
從此次投標的名單來看，其他6組人馬多是傳統產業與建設公司，從投標人的動機研判，應是朝著改建亦或當成總部大樓使用，因此得標的金額已經不能完全用B辦的價值來思考。
全球資產統計，最近3季以來傳統產業進軍商用不動產動作積極，除了廠房擴建需求外，有不少企業近年營運狀況不錯，也跨進商用不動產的投資領域，如匯僑在2010年9月以18.22億元，買下站前商圈的壽德大樓商場，近期處分掉後，就獲利3.1億元。
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Orignal From: 不怕奢侈稅 傳產積極佈局房地產
【聯合報╱記者郭安家、陳思豪、何醒邦／台北報導】市議員周威佑等人昨天在議會市政總質詢時，向市長郝龍斌檢舉美麗華周邊商業區被建商拿來蓋豪宅，違反都市計畫、土地使用分區，就連海基會董事長江丙坤家族也購買6戶。郝坦言，有些建案有問題，將會調查。
海基會發言人馬紹章回應，當初建商以住宅名義來販售，江丙坤並不知情。同時外傳江擁有6戶的消息也不正確，江丙坤買了2戶，然後合併成一戶。
瓏山林企業昨天表示，賣屋時都已清楚告知買方，「博物館」為商業育樂區，不得做住宅使用，推案時的廣告、契約書上也都有註明。
瓏山林說，「博物館」的產品是以辦公室為主，可能有些人以為蓋得比較漂亮就是豪宅，至於買方購入後要如何使用，屬於個人行為的範圍，建商無權干涉。
周威佑及市議員李建昌、許淑華昨天至大直「瓏山林博物館」會勘，指該地只能作「商業購物使用」，但建商蓋作豪宅；他們估計，美麗華一帶的大直金泰段蓋了44座豪宅，共2000多戶。
周威佑說，北市有9處商業區、特商區，但住宅林立，大家都知道這些是豪宅，市府卻渾然不知。
發展局都市規畫科長汪禮國表示，部分建商、代銷公司以不實廣告推銷，市府將查察不實廣告，也建議消費者注意建照、權狀內容。加上辦公室、個人工作室與住宅區界線模糊，很難認定，未來會要求土地登記謄本載明註記，讓買者知道這裡不能作住宅。
周威佑下午在議會還秀出多張商業區照片，有些商特區陽台還曬棉被，周追問郝龍斌、都發局長丁育群「看起來像不像住宅」；郝臉色鐵青，只能尷尬回應「這當然會有問題」。
不過郝龍斌說，有些可能是住宅區，有些可能是辦公室；若建商欺瞞消費者決不寬貸。
文章轉載自:udn聯合新聞網