（太平洋房屋提供）
內政部100年第一季住宅需求動向調查出爐。今年第一季，在幾大都會區中，欲購住宅的需求總計有233,266戶，比起99年第四季的219,604戶，增加約6.22%；在這幾大都會區中，以新北市的需求戶數67,544戶最多，佔了29%，緊接著的是台北市50,744戶，佔了21.8%，合計佔了5成以上；顯示民眾仍希望在大台北地區購置住宅。
太平洋房屋表示，而從99年到100年第一季各地區的數據中可以發現，欲購住宅的整體需求戶數從215,067戶，增加至233,266戶，成長了8.46%，其中除了台北市外，其餘縣市的需求戶數皆有所成長；表示購屋者雖然對大台北房市較有購置之興趣，但台北市的房價因較高，已超出多數民眾的負擔，加上鄰近外圍城鎮之交通可及性已日漸改善，於是轉往新北市、或更外圍的桃園縣置產，才會導致台北市的需求比例從99年上半年的25.2%，減少至100年第一季的21.8%。(詳見表一及圖一)
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另外，100年第一季的住宅需求動向調查中，各地區新購置住宅者的購屋動機，合計整體調查地區的首購及換屋自住比例有80.6%，投資則佔了19.4%，為99年以來，投資比例的最高峰。各大都會地區中，以新北市投資比例的成長最為明顯，從99年上半年的16.03%，一路攀升至今年第一季的23.2%，增加了約44.73%；而台北市也有將近37.88%的成長幅度。可見近一年來，大台北地區的房產投資，相當活絡；不過，因政府實施奢侈稅，打壓短期投機客，應該從下一季開始，奢侈稅效應將會顯現，屬投資型購屋比例應會向下調整，首購換屋的自住比例應會增加。(詳見表二)
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太平洋房屋表示，由於大台北都會區就業機會多，生活機能佳，交通又方便，因此成為許多購屋者心目中欲置產的地區，但因供給有限，需求又多，區位愈好，房價也愈高，買方也可考慮至新北市、基隆或桃園等地看屋，以距離省下房價，並換來較多的居住空間。太平洋房屋指出，若上班通勤時間控制在1小時之內，像是機場捷運線會經過的新北市林口鄉、泰山鄉，桃園縣的蘆竹鄉、龜山鄉、大園鄉、捷運末端的淡水、土城、蘆洲、中和、或捷運通過的三重等地，也是購屋族可以考慮買房較便宜的地區。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 台北市住宅投資比例成長37.88%
