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Orignal From: 台北市大安區瑞安街電梯大樓
奢侈稅利空出盡 房市回穩
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
奢侈稅本周三（6月1日）起實施，在新制上路前的最後一個周末，看屋人氣頗旺。海悅廣告總經理曾俊盛指出，各上市櫃公司將發出近9,000億元的現金股利，勢必有部分資金流進房市，房市會逐月轉佳，成交量將慢慢恢復到奢侈稅訊息釋出前的七成。
信義房屋也指出，目前二手市場交易狀況愈來愈熱絡，奢侈稅實施前，房市正出現一波「急售的成交潮」。
遠雄企業團董事長趙藤雄則說，若有投機客為避奢侈稅要拋貨，目前已是最後時機，待奢侈稅上路後，市場就會逐漸趨於穩定。
另外，依照香港經驗來看，奢侈稅上路後，房市可能會因為供給量大減，價格反而揚升，近來有不少香港客相中這一點，積極來台看屋買屋，盼在奢侈稅上路前布局台灣房市。
因此，香港最大房仲業者—中原地產規劃在6月1日奢侈稅上路當天，開出在台灣的第四家店信義店。中原地產副總經理余志文說，該公司在台灣的分店，近來成交一戶位於台北車站旁的地上權建案「京站」給香港客戶，而且每坪單價還超過58萬元，屬區域新高，顯示香港投資客的興趣。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，雖然賣方現階段已面臨「降價或撐兩年」的抉擇，但選擇賠錢賣的比重並不高，「略低於行情」是急售賣方可以接受的底線，部分條件較佳的物件，成交行情甚與奢侈稅實施前沒有差距。
一手市場部分，各銷售案場的來客也都回籠，曾俊盛表示，4月的買氣就已經比3月好一點了，5月以來，更是一周比一周好。他分析，3月、4月的成交量，大概只有奢侈稅訊息釋出前的兩成，5月則約有四成多。奢侈稅上路後，房市成交量將慢慢恢復到奢侈稅訊息釋出前的七成。價格部分，則將持平整理，若接下來的買氣都很不錯，928檔期登場的新案，價格也許會有機會上攻。
余志文說，香港客戶對台灣房地產有興趣，主因有二，第一是港幣與美元掛勾，近來持續弱勢，不少香港人都為資金急謀出路。
第二，去年11月香港推出與台灣奢侈稅同樣的「額外印花稅」後，香港房市出現「量跌價升」格局，目前房價已上升約9%，主因供給量變少，預期台灣房市未來也會有類似的走勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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奢侈稅本周三（6月1日）起實施，在新制上路前的最後一個周末，看屋人氣頗旺。海悅廣告總經理曾俊盛指出，各上市櫃公司將發出近9,000億元的現金股利，勢必有部分資金流進房市，房市會逐月轉佳，成交量將慢慢恢復到奢侈稅訊息釋出前的七成。
信義房屋也指出，目前二手市場交易狀況愈來愈熱絡，奢侈稅實施前，房市正出現一波「急售的成交潮」。
遠雄企業團董事長趙藤雄則說，若有投機客為避奢侈稅要拋貨，目前已是最後時機，待奢侈稅上路後，市場就會逐漸趨於穩定。
另外，依照香港經驗來看，奢侈稅上路後，房市可能會因為供給量大減，價格反而揚升，近來有不少香港客相中這一點，積極來台看屋買屋，盼在奢侈稅上路前布局台灣房市。
因此，香港最大房仲業者—中原地產規劃在6月1日奢侈稅上路當天，開出在台灣的第四家店信義店。中原地產副總經理余志文說，該公司在台灣的分店，近來成交一戶位於台北車站旁的地上權建案「京站」給香港客戶，而且每坪單價還超過58萬元，屬區域新高，顯示香港投資客的興趣。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，雖然賣方現階段已面臨「降價或撐兩年」的抉擇，但選擇賠錢賣的比重並不高，「略低於行情」是急售賣方可以接受的底線，部分條件較佳的物件，成交行情甚與奢侈稅實施前沒有差距。
一手市場部分，各銷售案場的來客也都回籠，曾俊盛表示，4月的買氣就已經比3月好一點了，5月以來，更是一周比一周好。他分析，3月、4月的成交量，大概只有奢侈稅訊息釋出前的兩成，5月則約有四成多。奢侈稅上路後，房市成交量將慢慢恢復到奢侈稅訊息釋出前的七成。價格部分，則將持平整理，若接下來的買氣都很不錯，928檔期登場的新案，價格也許會有機會上攻。
余志文說，香港客戶對台灣房地產有興趣，主因有二，第一是港幣與美元掛勾，近來持續弱勢，不少香港人都為資金急謀出路。
第二，去年11月香港推出與台灣奢侈稅同樣的「額外印花稅」後，香港房市出現「量跌價升」格局，目前房價已上升約9%，主因供給量變少，預期台灣房市未來也會有類似的走勢。
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文章轉載自:udn聯合新聞網
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