【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】
壽險業持續搶進不動產市場，台灣人壽總經理林欽淼昨（6）日指出，該公司今年購置不動產的預算共150億元，已買進兩棟大樓共70幾億元，第4季購置不動產額度還有80億元，將有機會出手。
對於第4季台股走勢，林欽淼指出，應該有表現機會，主要是中國、美國政治的換屆將塵埃落定，不確定因素消失，股市應該會比先前好。台壽將看個股表現伺機加碼，目前持有台股水位約150億元。
台壽與文向教育基金會昨天共同舉辦「2012祖孫三代快樂行」銀髮關懷健走活動；活動於全台各地同步舉辦10場，台北場次由林欽淼、文向教育基金會董事長林文英等人主持。
台壽甫於周五賣掉一筆位於台北市汀州路上的4筆土地與建物，售價為6.51億元，買方為自然人。台壽處分利益約9,680 萬元。
台壽在不動產投資策略靈活，今年5月以46億元買進華國大飯店不動產，9月又以30.5億元買進元大建北大樓，租金收益率2.5%。林欽淼表示，今年實際投資不動產的速度低於預期，今年投資不動產的預算有150億元，實際上只投資76.5億元，主要是好標的可遇不可求。
現在利率環境偏低，只要租金收益率符合要求就會積極評估。像是過去很少碰的BOT案，未來也會去看看。
台壽今年前八月的獲利約8億元，每股稅後純益約0.9元，獲利表現穩健。業務部分，前八月新契約保費收入約500億元，較去年大幅成長兩成多，顯示台壽想要鞏固「中型壽險公司龍頭」的企圖心。
另外，台壽於2007年買下原國華人壽中山北路大樓，將作為台壽金融集團總部大樓，日前已經完工、正做最後的裝修，預計今年12月以前搬遷至新大樓上班。新大樓造價共15億元，共有12層樓。至於台壽位於台北市許昌街的現址，將出租或給業務單位使用。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 台壽80億買房銀彈Q4出手 www.0968797090.com.tw
