【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
兩岸商機大家搶，外僑也參一腳。房仲業表示，根據經濟部統計，去年外僑回台投資金額創12年新高，達152億台幣，除了國內產業獲得挹注，受惠最大的就屬房地產，特別是北市大安區，是外僑置產重鎮。
永慶房屋統計近兩年外僑在北市置產情況，以大安區占比最高，達20%，其次為中山區的16%以及內湖區的13%，3個行政區合計占比就高達5成。
永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，去年下半年雖因歐債、奢侈稅打房及總統選舉不確定因素影響，國內經濟與房市買氣均偏弱，但看好兩岸經貿開放及兩岸和平紅利發酵，外僑回台投資意願仍居高不下，回台投資金額大幅走揚。
根據經濟部統計，去年全年外僑回台投資金額共5.15億美元(約152億台幣)，較前年大幅成長3倍，是近12年來新高，其中多數更集中在景氣不好的下半年，達4.87億美元，約台幣144億元，占全年投資金額的95%。
黃舒衛分析，外僑資金回流，除了產業移回因素外，有相當資金是直接投入商辦、店面、豪宅等不動產，目的則是為了資產保值。
永慶統計近一年來4000萬元以上不動產，為「資產配置」而購屋的比率變化，去年上半年多只在3~40%，但是自去年7月以後，占比即衝到6成以上，截至今年一月為止，仍都在6成左右，可見外僑置產帶動了相當可觀的不動產置產需求。
從置產分布地點來看，外僑購置豪宅主要以大安、中山為主，至於商辦和廠辦則多選擇在內科園區，房仲業預料這些區塊在外僑資金湧入下，房價會更具支撐力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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