土地難尋 新屋供給量少 好地段短期難跌 敦南12坪套房開價2,000萬
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
《住展》雜誌昨（23）日統計，目前台北市在銷建案中，有近三成的建案每坪開價破百萬元，顯然台北市因素地難尋、新屋供給量少，只要坪數定位正確，地段優越，房價短期內仍難跌。
《住展》雜誌研發長倪子仁說，目前台北市銷售中的預售與新成屋個案有158個，其中43個每坪開價破百萬元，今年建案的主流產品會有豪宅、坪數定位正確、產品差異化、地段優越等特色之一，每坪百萬已成台北市新屋開價新門檻。
倪子仁說，馬總統連任後，兩岸氣氛和緩，為房市注入一劑強心針，近日中國大陸又調降銀行存款準備率以刺激放貸市場、使熱錢再度湧出，豪宅產品隨著兩岸題材的發酵與台商的回流，仍將是市場聚焦的產品。
從台北市開價百萬元以上建案分布的行政區來看，最多的地區在中山區，共有十個建案，包括松江路的「東西匯」、每坪135萬元，中山北路的「遠雄富都」，開價每坪180萬元、朱崙街的「達官苑」每坪160萬元等，開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。
過往最熱門的大安區，則有九個建案開價百萬元以上，倪子仁說，大安區的房價，除了和平東路往文山區的部分路段開價可能低於百萬元之外，其它區段的房價每坪都超過百萬元，近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七樓電梯套房案，就開出一坪170萬元的區段新高價，等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 北市三成建案每坪逾百萬 www.0968797090.com.tw
