台北「達官苑」 潛銷期來客達300組 預約達7成 帶動買氣
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市329檔期鳴槍起跑！日喜建設投資興建的中山區豪宅案「達官苑」，昨率先對外正式公開，並傳出在農曆年前至今的1個月潛銷期中，來客達300組，預約已達7成，為今年來好兆頭。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，經濟前景尚不明朗下，多數民眾還在觀望，然而金字塔頂端置產客研判歐債風暴高峰已過，通膨可能再起，已開始出手。「達官苑」熱銷，顯示市中心精華地段、價格合適的豪宅，仍是高資產族的最愛。
「達官苑」位於北市中山區朱崙街上，葉凌棋分析，中山區的朱崙街，如同大安區的金華街，這條短短不到400公尺的街道上，即有九仰、至真、圓頂世紀館、元大花廣、貝森朵夫等7棟豪宅，住戶從上市公司老闆、官員、傳產大老到知名藝人，堪稱星光閃閃，也是中山區密度最高的豪宅聚落。
達官苑主要兩類型客戶，一是周邊豪宅的住戶群，他們一部份著眼於資產保值，一部份則是幫子女購屋；另一大主力是中山區和松山區的自營商。
今年三月首爾金浦將和松山機場對飛，和上海虹橋、東京羽田機場形成東北亞黃金四角，也是個案熱銷主因。許多高資產族看好中山區國門效應將擴大，可望吸引更多國際買盤進場，紛紛加快布局，朱崙街豪宅聚落也因此率先受惠。
由於大台北房市在選後已穩住陣腳，春節期間並明顯增溫，許多建商紛將329檔建案提早上市。葉凌棋表示，整體來看，房市在兩岸和平紅利擴大、低利率及買屋抗通膨熱潮下，預料在520之前會出現一波小高潮，交易量可望回升2~3成。
不過他強調，價格仍得視地段而定，台北市中心供不應求，價格難跌，特別是好地段的精品豪宅，在高資產族追逐下，仍具想像空間；至於這兩年供給量大、價格超漲的新北市部份區域，則仍面臨價格回檔壓力，民眾不宜盲目追價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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