台北市：中山區取代大安區 新北市：中和區擠掉新莊區
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
信義房屋上午發布大台北各行政區最新房屋賣座排行，北市、新北均換人，北市長期排名第一的大安區，在奢侈稅上路後，落到第3名，由中山區接棒；新北市上半年賣座王新莊區也掉到第4名，由中和區重回賣座王。
信義房屋以銷售速度、銷售率、成交量等三大指標，選出大台北地區的賣座排行，在北市各項單一指標方面，中山區成交量最多，信義區的房子撮合速度最快，萬華區的房子銷售率最高。
至於新北市方面，則以中和區的成交量最大，中和與三重的銷售率較高，撮合速度較快的是三峽與永和地區。
信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，後奢侈稅時代自住客是市場上的主要買盤，反應在整體的賣座排行上，偏重自住市場的區域表現相對較好，如北市的中山區與新北市的中和區，都是生活機能成熟、房價相對平穩的區段。
至於過去長年的賣座王大安區，雖然仍是買方高指名的熱門區段，不過區域內產品單價較高，加上屋主對於價格有一定的期望值，銷售率反而在北市均值之下，部分也反映出買方態度不若先前積極，多少有些觀望氣氛。
新北市上半年以新莊地區最為熱賣，不過奢侈稅後短期投資氣氛退燒，加上新莊地區房價漲幅快速，此次的賣座排行回落至第4名，取而代之的是中和區，成交量指數是新北市均值的2倍，撮合速度與銷售率都在新北市均值以上。
排名2、3名則是三重與板橋區域，三項指標也都在均值以上。蘇啟榮指出，從賣座排行可以發現，後奢侈時代市場上是自住當道，過去自住買盤比較旺盛的首購區域，不管是銷售率與銷售速度都維持一定水準，成交量也相對比較穩定。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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