北市敦化南路地段…搶手
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
第一太平戴維斯昨（15）日宣布，受兆豐商銀委託，將標售「駿馬一號REITs」所屬的中鼎大樓21樓之一，此樓位於台北市敦化南路，建物面積231.57坪，底價為1.78億元，每坪約77萬元，12月15日開標。
第一太平戴維斯總經理高銘頂說，駿馬一號REITs並不是要清算，只是活化資產，將目前沒有租金收益的中鼎大樓21樓之一獲利了結；目前這檔REITs的資產，除中鼎大樓之外，還有位於台北市鄭州路的國產實業大樓、新北市中和的漢偉資訊大樓等。
敦化南路近來成為商用不動產交易熱區，國泰、富邦、頂新等財團均搶進，價格年增逾三成，日前新光敦南大樓每建坪以132萬元標脫、華票敦南大樓每坪土地更高達1,400萬元。相較之下，此次標售底價頗為平實，業界多預期，成交價約落在每坪80萬至100萬元間，潛在買方則是自用型企業與中小型投資人。
敦化南路屬於A級辦公商圈，第一太平戴維斯統計，此區平均月租金為每坪2,579元，略高於台北市的平均月租金每坪2,570元，空置率僅5.5%，也遠低於台北市的平均空置率10.1%。
中鼎大樓標售樓層為一般企業偏好的高樓層，且公設比僅21%，使用坪效相當高。
文章轉載自:udn聯合新聞網
蘇主任房訊網: 中鼎21樓 每坪上看百萬 www.0968797090.com.tw
