【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】隨著奢侈稅上路在即，包租公、包租婆紛紛修正投資策略，三月間一度興起的「租轉售」熱潮明顯退燒，大批包租客重回租屋市場，繼續以租金養房等待增值。
受此變動，近來全台主要都會區租屋市場供給量也出現回升，並連帶拖累租金表現，北高兩市各有8%、10%左右的租金下滑。一般認為，在奢侈稅上路後，還會有更多近期賣不掉的投資物件，轉戰出租市場，租金可能持續下滑。
HouseFun租屋網上午公布全台主要都會區「租轉售」物件最新統計，在奢侈稅逼近下，今年三月一度飆高的「租轉售」指數明顯下降，降幅達2成7，很多原本從求租轉為求售的物件，近來都已將物件從求售區再轉回到出租區。
HouseFun新聞中心經理李建興分析，奢侈稅剛在立法院三讀通過之際，許多原本以租金養房，打算等待增值再出售的包租公及包租婆，由於擔心奢侈稅實施後，可能小賺租金，大賠房價，因此紛紛將手上物件拋出市場，降價求售。
不過這種趨勢，近一個多月來已出現「逆轉」，由於近期房市變化並不如想劇烈，基於奢侈稅就要實施，眼看短時間難以出售，買方又虎視耽耽出手大砍，資金雄厚的賣方乾脆重新當回包租公，等過了奢侈稅的兩年大限再來脫手。
根據HouseFun租屋網統計，在租轉售的案件中，今年3月比2月大增66%，3月間包租客恐慌程度可見一班，但至4月後已明顯趨緩，目前租轉售指數大致已回到奢侈稅前水準。
由於一度想退出租屋市場的包租公、包租婆，又回到租屋市場，也讓各地一度上揚的租金行情，再度出現波動。台北市4月住宅租金平均每坪每月為1037元，較3月的1128元，下跌約8%。高雄市4月也較前一月下降了10.17%。
租金表現較佳的是新北市和台中市，4月和3月相比，各有2.5%、6%的成長，研判主要是這兩個都會區的多數賣方，仍希望能把握最後賣出機會，還沒轉進租屋市場，但預料時間一到，還是得轉售為租，租金上揚走勢仍會逐漸趨緩。
文章轉載自:udn聯合新聞網
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受此變動，近來全台主要都會區租屋市場供給量也出現回升，並連帶拖累租金表現，北高兩市各有8%、10%左右的租金下滑。一般認為，在奢侈稅上路後，還會有更多近期賣不掉的投資物件，轉戰出租市場，租金可能持續下滑。
HouseFun租屋網上午公布全台主要都會區「租轉售」物件最新統計，在奢侈稅逼近下，今年三月一度飆高的「租轉售」指數明顯下降，降幅達2成7，很多原本從求租轉為求售的物件，近來都已將物件從求售區再轉回到出租區。
HouseFun新聞中心經理李建興分析，奢侈稅剛在立法院三讀通過之際，許多原本以租金養房，打算等待增值再出售的包租公及包租婆，由於擔心奢侈稅實施後，可能小賺租金，大賠房價，因此紛紛將手上物件拋出市場，降價求售。
不過這種趨勢，近一個多月來已出現「逆轉」，由於近期房市變化並不如想劇烈，基於奢侈稅就要實施，眼看短時間難以出售，買方又虎視耽耽出手大砍，資金雄厚的賣方乾脆重新當回包租公，等過了奢侈稅的兩年大限再來脫手。
根據HouseFun租屋網統計，在租轉售的案件中，今年3月比2月大增66%，3月間包租客恐慌程度可見一班，但至4月後已明顯趨緩，目前租轉售指數大致已回到奢侈稅前水準。
由於一度想退出租屋市場的包租公、包租婆，又回到租屋市場，也讓各地一度上揚的租金行情，再度出現波動。台北市4月住宅租金平均每坪每月為1037元，較3月的1128元，下跌約8%。高雄市4月也較前一月下降了10.17%。
租金表現較佳的是新北市和台中市，4月和3月相比，各有2.5%、6%的成長，研判主要是這兩個都會區的多數賣方，仍希望能把握最後賣出機會，還沒轉進租屋市場，但預料時間一到，還是得轉售為租，租金上揚走勢仍會逐漸趨緩。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 出售改出租 北市租金回跌
